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许世坛:瞄准三四线,世茂销售目标力超800亿

2021-03-09 13:10 来源:澎湃生活
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?在昨日中国世茂集团和西班牙巴塞罗那足球俱乐部(下文简称巴萨)“卓越体育”全球战略发布会上,世茂集团董事局副主席许世坛表示,今年世茂房地产的销售目标是800亿元,目前看来上半年完成一半不成问题,今年总量有望超计划。 百度 李朴民透露,为了加快发展数字经济,未来将重点推动三方面的工作:一是持续完善政策环境,制定出台数字经济发展方面的政策性文件,研究进一步推进互联网+行动的政策措施;二是大力促进融合发展,在协同制造、农业、医疗、养老、教育等领域,深入推进互联网+行动,加快推进新型智慧城市建设,加速产业数字化转型;三是加快提升治理水平,持续深化放管服改革,坚持包容审慎的原则,放宽市场准入,创新监管方式,同时严厉打击不正当的竞争行为,促进市场主体的公平竞争。

500亿土地均衡城市布局

面对房地产调控政策的影响,许世坛判断,今年全国范围的一手住宅成交总量将较2016年有所下滑。政策对于一二线城市的改善型需求遏制效果显著。预计今年一二线城市成交量可能下降20%左右,全国总成交量将下降约5%,这就可以看到今年的机会在三四线城市。所以今年世茂会加大部分三四线城市的供货量。

世茂房地产控股有限公司公告显示,截至3月31日,实现合约销售额205.6亿元,同比增长78%。合约销售面积127.34万平方米,同比增长37%。

销售业绩大增主要依赖于全国项目的放量。从货值储备量来说,中金公司发布的报告显示,世茂2017年可售货源约为1300亿元,平均去化率有望维持在62%左右,主要因为南京、厦门、 福州(楼盘)项目销售良好以及三线城市持续去库存,以此计算全年销售有望达到800亿元。

许世坛直言,800亿元的目标目前看来上半年完成一半不成问题,今年有望大幅度超额完成这一目标。

对于未来布局,许世坛透露,2017年世茂计划拿到价值500亿元的土地。并在一二线城市和三四线城市之间均衡布局,但由于环京、环沪的三四线城市目前热度已经很高,太仓、常熟等城市地价节节攀升,世茂更倾向于以并购、或者在三级市场获取项目。

位于上海佘山的世茂纳米魔幻城

非销售收入目标破百亿

在今年的业绩发布会上,“主动调整战略,多元化布局”成为世茂解释其近两年来减速发展的重要原因。此次与巴萨为期两年的跨界合作,也被视为其多元化战略布局的又一大动作。

对于此次合作的意义,许世坛先生这样阐释,未来,世茂将通过其自身多元化的产业布局,将“卓越体育战略”根植于世茂的社区、商业、酒店、主题乐园中,带动客户、业主的参与,携手巴萨打造兼具中国独特魅力与国际体育风范的卓越生活。世茂将在新建社区普及社区足球场,改造部分社区商业,打造规模不等的足球运动空间,在世茂的商业中心、社区中心建设巴萨文化中心。

事实上,去年以来,世茂在金融、农业和文化等产业多元化业务方面动作频频。去年12月,世茂股份在福建省石狮市的石狮世茂摩天城开业,其中“茂险王”主题乐园成为“世茂式”布局主题乐园产业的落地。10月,世茂出资1.8亿元认购铭耀资产基金份额。9月世茂股份出资2亿元,持股20%成立的汇邦人寿获批。4月,世茂股份以1亿澳元的代价收购了澳大利亚的4个牧场。

许世坛透露,世茂房地产定下销售目标是800亿元仅仅是住宅板块,而世茂的其他业务板块的收入也在与日俱增。其中酒店板块今年的营业额将接近20亿元,办公和商场的租金收入也将达到10亿元,世茂非销售收入在未来四五年也要破百亿。

(责任编辑:CF001)

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